
Долгое время поселок Орлиный (известный также как Свободный-21) был закрытым военным городком. Расположенная в нем войсковая часть в 1996 году была расформирована, а в 2012 году поселок покинули последние военные. В 2013 году объекты министерства обороны, находящиеся в Орлином, перешли в собственность Малосазанского сельсовета. На сельскую администрацию, соответственно, перешли и все заботы о содержании жилого фонда.
Согласно требованиям Жилищного Кодекса РФ администрация Малосазанского сельсовета, являясь собственником многоквартирных жилых домов в Орлином, объявил конкурс по отбору управляющей компании. Его победителем стало ООО «Амурская Управляющая Компания».